前幾天我們接到了一個電話，一位業主找上了門，但他的要求卻是讓我們有點為難。因為這位業主不是找我們裝修，而是找我們幫他去驗房。他近期都不打算裝修房子，但交房了需要專業人士驗房，于是找到了我們。我們在裝修前是有驗房環節的，在我們公司裝修的都能免費驗房，但這單獨驗房還是頭一回遇到。

從這件事情，我們就知道了，驗房這件事對每一個業主來說都是十分鐘重要的，有條件的最好有專業人士陪同。房屋的質量好壞至關重要，花了畢生積蓄買的房子如果在入住后才發現質量問題，是一件非常糟心的事，所以驗房工作很重要。那么驗房我們到底是驗些什么東西呢？

1、驗空鼓 

使用工具：空鼓錘

影響：空鼓面積過大后期可能造成墻面開裂，影響美觀和居住感；如果是瓷磚空鼓，后期可能出現掉磚現象。

造成原因：抹灰刷墻前基層清理不干凈、墻面不平整，或是墻體連接處未加鋼網；以及水泥、河沙、水的比例不對。貼磚是泥漿不夠、不貼平整。

處理方法：用切割機割出空鼓范圍，并把空鼓范圍鑿除面層，用水濕潤，用標準水泥河沙進行抹灰修補。

2、測水壓

使用工具：測壓器

影響：嚴重影響供水，甚至出現滲水；

造成原因：水管接頭之處熱熔不好，或是其他原因造成的壓力不足。

處理方法：出現滲水的地方需要重新熱熔，保證壓力。

3、驗防水

使用工具：水

影響：家里出現滲水情況，影響生活；

造成原因：廚衛防水層不到位，造成滲水。

處理方法：盡可能重新做防水層，做完后進行48小時的閉水試驗。

4、驗門窗

使用工具：無

影響：開關時不流暢、不美觀

造成原因：安裝粗糙，沒有細心檢驗

處理方法：如果是門窗問題，要返廠換新的；如果只是安裝問題，拆下來重新細心安裝即可。

5、檢查墻面、地板和瓷磚

使用工具：紅外線水平儀、靠尺

影響：不平整的墻地面都會對房子的整體美觀產生影響，嚴重的造成空鼓，日后生活中容易出現脫落等情況。

造成原因：施工不仔細，施工前不進行基層基礎，施工時不嚴格按照標準施工。

處理方法：需要進行重新找平、填補處理。

6、驗插座、開關是否通電

使用工具：相位儀

影響：插座開關等一安裝好如果不檢查好，完工后才發現各種不通電、接觸不良，再改工程繁瑣，不改又影響正常生活。

造成原因：施工粗糙，不注意檢查

處理方法：重新布線

7、下水管

使用工具：水

影響：管道堵塞影響排水

造成原因：施工中不注意清理雜物，造成堵塞

處理方法：及時疏通